Gemütliche Wohnung am Meer im Herzen von Guardamar del Segura.
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung am Meer im Herzen von Guardamar del Segura. Geräumig und hell, mit moderner Renovierung, komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Haushaltsgeräten. Die Wohnung befindet sich in erster Meeresliniein einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die besten Strände von Guardamar, zahlreiche Geschäfte, die Promenade und alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen.
Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
Verkaufspreis: 195.000 €
Vorteile:
  • Neue, hochwertige Renovierung
  • Gebäude mit Aufzug
  • Voll möbliert
  • Moderne Haushaltsgeräte
  • Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude
  • Erste Meereslinie
  • Traumhafte Strände von Guardamar
  • Alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe
Hauptmerkmale

  • Adresse: Calle Azorín, Nr. 2, 1. Etage, Tür G, 03140 Guardamar del Segura, Alicante
  • Immobilientyp: Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1998
  • Bruttogrundfläche: 59 m²
  • Wohnfläche: 47,5 m²
  • Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz Nr. 26, 12,95 m²
  • Katasterreferenzen:
  • Wohnung: 6386803YH0168N0030UA
  • Garage: 6386803YH0168N0276QT
Juristische Informationen
  • Beurkundung durch den Notar am 19. Juni 2024 (Protokoll Nr. 2666)
  • Eingetragen im Grundbuch von Guardamar del Segura
  • Eigentumstitel basiert auf einem notariellen Kaufvertrag aus dem Jahr 2012
  • Die Wohnung ist mietfrei und schuldenfrei bezüglich der Eigentümergemeinschaft
  • Die bestehende Hypothek wurde vollständig abgelöst
  • Der Erwerb erfolgte im Einklang mit dem Gesetz über ausländische Investitionen
  • Klare und vollständige Eigentumsverhältnisse
  • Der Stellplatz ist als Miteigentumsanteil mit alleinigem Nutzungsrecht in der Tiefgarage eingetragen
Technische Gebäudeangaben

  • Bauvorschrift: NBE-CT-79
  • Wärmedurchgangskoeffizient der Außenwände: 0,70 W/m²·K
  • Fenster: Wärmedurchgang 5,70 W/m²·K, Sonneneintragsfaktor 0,69
  • Nutzungsprofil: Dauerwohnsitz (residencial 24h baja)
  • Gebäude mit Aufzug und Zufahrt zur Tiefgarage über Rampe
Energieeffizienz
  • Energiezertifikat registriert am 27.03.2024
  • Registrierungsnummer: E2024VJ025249
  • Gültig bis: 27.03.2034
  • Energieeffizienzklasse CO₂-Emissionen: E (21,91 kg/m² pro Jahr)
  • Energieeffizienzklasse Primärenergieverbrauch: E (106,66 kWh/m² pro Jahr)
  • Verbesserungsmaßnahmen empfohlen (z. B. Biomasseheizung oder Solaranlage) zur Erreichung von Klasse B–A
+34 666 147 790
Larisa.march@gmail.com
03183, Urb. Calas Blancas, Mz.1, Bl.9, prt. 33, Torrevieja, Alicante
Asociado API №01469
Miembro de API
Agente inmobeliario / Real estate